通知》对原有的公有住房出售计价公式进行调整，取消了地段调节率，简化了公有住房出售成本价的计价公式，同时明确1999年12月31日前已租住的统建解困房可纳入公有住房成本价出售。2004年公有住房成本价计价公式调整为：


1．不超标面积计价＝成本价×[1－2％（售房年份－竣工年份）]×（1＋层次调节率）×不超标面积


2．工龄补贴＝5．45（元／年·平方米）×工龄×不超标面积


3．超标面积计价＝商品房指导价×[1－2％（售房年份－竣工年份）]×（1＋层次调节率）×超标面积


4．总房价＝不超标面积计价＋超标面积计价－工龄补贴