近年来，厦门房地产市场火爆，房屋“地下交易”现象呈现供销两旺的势头，一些人在尚未办出产权证时就将房屋出售，“一女二嫁”，“一女多嫁”，导致购房人眼睁睁地看着“自己的房子”被别人“占居”，却又无可奈何。据悉，涉及“一房两卖”的民事和刑事官司在我市各级法院爆增。


法律界人士认为，市民最好不要购买没有产权证的房子。如果确实有意购买，首先应了解卖房人的诚信情况，比如说卖房人是不是确实有可供出售的房子，人品、履约能力如何等等；其次，在签订协议时可以约定分期付款，在办好产权证前最好不要支付太多的房款，最好能要求卖房人提供相应的财产担保，另外，双方要明确违约责任等等；第三，购房人买房后应尽快实际入住，以避免心存邪念者再次带人看房并卖房。