◆购买仅有使用权的房屋是否安全？


一位市民咨询自己购买一套没有产权、只有70年使用权的房屋是否存在风险？


答复：这种类型房屋并没有得到国土房产部门的确认，因为产权不属于个人，一旦遇到拆迁就会比较麻烦，但即使是今后可以补办产权，开发单位和个人都要补交相应费用如土地配套费等。


◆产权证办理时间有无承诺？


一位育秀中心住户反映，2001年购买房子后直到现在仍未能办理产权，根据房产新政策，未取得产权证的房屋不得转让，现在想卖也卖不了。


答复：产权证能否顺利办理关键取决于开发商，如果手续齐全，真正用于办证的时间仅30个工作日。房产新政策中关于个人购买住房2年内出售的有关规定，因其时间界定标准为产权证办理时间，这给产权证办理提出新课题。因涉及建设中多项环节，如建设周期、竣工验收等，目前全国从房屋预售到办理产权证并无具体时间规定，厦门将加强这方面问题研究，为购房者提供方便。


◆房产新政策是否会流于形式？


一位居民提出，房产新政策规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售，楼花及未取得产权证房屋不得转让，他担心现实中新政策规定会流于形式？


答复：我们已经意识到这些问题，现在正组织人员进行检查，当然关键是要取得证据，对于退房等变相楼花炒作，正着手制订相关政策依据进行限制。