关于集美区2006年度第一批

城市建设用地的审查意见

市政府：

为实施集美区土地利用总体规划，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，拟上报集美区2006年度第一批城市建设用地，我局审查情况如下：

一、该批次共2宗用地，总面积13.3707公顷，项目用地符合集美区土地利用总体规划和城镇建设规划。

二、该批次用地已全部勘测定界，土地范围、地类、界址清楚，权属无争议，合计用地总面积13.3707公顷，其中需征收集体土地13.3707公顷。

三、该批次用地涉及农用地12.1906公顷（其中耕地5.7884公顷、园地5.0187公顷、其他农用地1.3835公顷），原建设用地1.1801公顷（其中居民点及独立工矿用地1.1801公顷）。该批次涉及农用地转用12.1906公顷，使用2006年我市农用地转用计划指标。

四、根据《中华人民共和国土地管理法》关于耕地占补平衡的规定，本批次用地占用的5.7884公顷所需补充耕地，由省国土厅统筹安排土地开发整理项目增加的有效耕地予以补充。耕地开垦费按福建省政府闽政[2000]文98号文件规定缴纳。

五、本批次用地共需征收集美区侨英街道办事处东安居委会、浒井居委会的集体土地13.3707公顷，其中耕地5.7884公顷、园地5.0187公顷、其他农用地1.3835公顷、居民点及独立工矿用地1.1801公顷。有关征地补偿和劳力安置由集美区政府统一组织、实施，按《厦门市征用土地补偿费用标准暂行规定》（厦府[1999]综062号）和《厦门市征用集体土地房屋拆迁补偿安置的规定》（厦府[2003]173号）的规定支付土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。

《征用土地方案》已向被征地当事人公布，当事人在规定期限内未提出听证要求。集美区上报的《征用土地方案》中，征地补偿费用标准合法、安置途径可行，被征地农民的生产、生活保障措施可基本得到落实。

本批次上报工业用地面积13.3707公顷的新增建设用地土地有偿使用费省级20%部分，按省政府闽政[2003]6号文规定，三年后由集美区政府负责缴纳。

综上所述，集美区2006年度第一批城市建设用地报件材料齐全，我局同意集美分局拟定该批次的《农用地转用方案》、《征用土地方案》及《建设用地项目呈报说明书》等，现予以呈报。如无不妥，建议转报省政府审批。

二○○六年一月二十五日