关于翔安区2005年度第四批

村镇建设用地的审查意见

市政府：

为实施厦门市土地利用总体规划，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，根据国土资源部下达给我市的2005年度农用地转用计划指标，拟上报翔安区2005年度第四批村镇建设用地，我局对该批次用地进行了审查，审查意见如下：

一、该批次上报用地2宗，总面积45.8285公顷，位于翔安区马巷镇、内厝镇、新圩镇，项目用地规划修改已经省政府批准（闽政文[2005]264号）。

二、上报地块已全部勘测定界，用地总面积45.8285公顷，土地范围、地类、界址清楚，权属无争议，需征收集体土地45.8285公顷，其中集体农用地42.2800公顷、集体建设用地1.0121公顷、集体未利用地2.5364公顷。

三、该批次涉及农用地转用面积42.2800公顷，均为集体农用地。按地类分，耕地34.7083公顷、园地2.9687公顷、其他农用地4.6030公顷。本批次涉及农用地转用的新增建设用地已列入厦门市2005年度农用地转用和占用耕地计划。

四、根据《中华人民共和国土地管理法》关于耕地占补平衡的规定，本批次上报地块占用的耕地拟通过易地开发给予补充，耕地开垦费按《福建省耕地开垦费征收和使用规定》（闽政[2000]文98号）规定交纳。

五、该批次涉及征收集体土地45.8285公顷，其中涉及马巷镇五星等2个村、内厝镇上塘等2个村、新圩镇马塘村的集体土地，有关征地补偿和劳力安置，由翔安区人民政府统一组织实施，并按《翔安区征用土地补偿费用标准暂行规定》（厦府〔2004〕82号）的规定支付土地补偿费、安置补助费，涉及房屋拆迁采取货币化补偿和产权调换两种形式进行安置补偿。

《征用土地方案》已向被征地当事人公布，被征地农村集体和农民对征地补偿标准没有意见，不要求听证，免听证材料附后。

综上所述，本批次用地报件材料齐全、数字准确、用地合理，符合批次用地报件要求。如无不妥，建议转报省政府。

二○○五年七月六日