关于翔安区2005年度第三批

城市建设用地的审查意见

市政府：

为实施厦门市土地利用总体规划，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，根据国土资源部下达给我市的2005年度农用地转用计划指标，拟上报翔安区2005年度第三批城市建设用地，我局对该批次用地进行了审查，意见如下：

一、该批次上报用地3宗，总面积31.6598公顷，位于翔安区新店镇，项目用地规划修改已经市政府批准（厦府[2005]108号）。

二、上报地块已全部勘测定界，用地总面积31.6598公顷，土地范围、地类、界址清楚，权属无争议，需征收集体土地31.6598公顷，其中集体农用地29.7716公顷、集体建设用地1.5891公顷、集体未利用地0.2991公顷。

三、该批次涉及农用地转用面积29.7716公顷，均为集体农用地。按地类分，耕地16.6010公顷、园地9.6060公顷、其他农用地3.5646公顷。本批次涉及农用地转用的新增建设用地已列入厦门市2005年度农用地转用和占用耕地计划。

四、根据《中华人民共和国土地管理法》关于耕地占补平衡的规定，本批次用地占用的16.6010公顷耕地拟通过交纳耕地开垦费易地补充。耕地开垦费按福建省政府闽政[2000]文98号文件的规定缴纳，新增建设用地土地有偿使用费按规定待省政府批准用地时缴纳。

五、该批次涉及征收集体土地31.6598公顷，其中涉及新店镇洪前等3个村的集体土地，有关征地补偿和劳力安置，由翔安区人民政府统一组织实施，并按《翔安区征用土地补偿费用标准暂行规定》（厦府〔2004〕82号）的规定支付土地补偿费、安置补助费。

《征用土地方案》已向被征地当事人公布，被征地农村集体和农民对征地补偿标准没有意见，不要求听证（免听证材料附后）。

综上所述，本批次用地报件材料齐全、数字准确、用地合理，符合批次用地报件要求，如无不妥，建议转报省政府。

二○○五年八月四日