厦门市建设与管理局  财政局  发展计划委员会  国土房产局  规划局  物价局

关于安置房建设管理有关事项的通知

厦建房[2005]156号

思明区政府、湖里区政府、各相关开发建设单位：

为贯彻落实《厦门市人民政府办公厅关于规范安置用房建设配售管理工作的通知》(厦府办[2004]186号)和《厦门市安置房收购价实施办法》(厦府办[2005]92号)精神。进一步规范我市安置房的建设管理工作及收购价格，现将有关事项通知如下：

一、采用政府划拨用地建设安置房的，本通知之前批准的安置房项目应实行项目法人招标或实行代建制，本通知之后批准的安置房项目原则上应实行项目法人招标。若委托企业代建的，工程按实结算，代建单位仅收取代建管理费。代建管理费按《关于印发财政性投融资项目建设单位管理费计取规定的通知》(厦财基[1997]01号)执行。不得将政府划拨用地直接批准或转让给企业开发建设安置房，再由政府收购房源。

二、由区玫府收购的安置房(包括涉及农村城市化所需的安置房)收购价格也应严格按照《厦门市安置房收购价实施办法》(厦府办[2005]92号)执行。按审核价实行的安置收购价格，须送市财政审核中心审核后，由市物价局和市财政局批准执行，

安置房收购定价后再调整容积率的，应重新报审收购价，原定收购价格自动废止。

三、已批安置房项目申请调整容积率的，由开发建设单位向市建设与管理局提出申请(属区政府收购的安置房项目，开发建设单位先向区政府提出申请，由区政府报市建设与管理局），市建设与管理局牵头，会同市规划局、市计委、市财政局对申请资料进行审核，研究同意后，由市建设与管理局办理批复意见，市规划局办理选址意见，市计委调整立项规模，市财政局和市物价局审批收购价格。

四、利用符合城市规划的乡镇企业和工业用地变更建设安置房的，所建的安置房由政府统一收购，收购合同签订后，市国土房产局才予办理建设用地红线图。

五、为了加快安置房的建设，增强安置房建设计划性，规定从取得安置房项目建设计划批文之日起超过2年未开工(未取得施工许可证)的项目，应重新申请建设计划。

六、厦府办[2004]186号文之后批准的安置房项目的建设管理及厦府办[2004]186号文之后销售的安置房的价格，与厦府办[2004]186号文、厦府办[2005]92号文及本通知规定不符的，各区政府、各相关单位应予调整。

                                        厦门市建设与管理局

                                         厦门市财政局

厦门市发展计划委员会

厦门市国土资源与房产管理局

                                         厦门市规划局

                                          厦门市物价局

二○○五年十一月九日