厦门市国土资源与房产管理局
关于印发落实加快发展厦门现代
物流业的意见的实施细则（试行）的通知
厦国土房[2004]109号
局机关各处室、各分局：
现将我局《关于落实加快发展厦门现代物流业的意见的实施细则(试行)》印发给你们，请遵照执行。执行中遇到的问题请向市局反映。
厦门市国土资源与房产管理局
二○○四年四月二十一日
厦门市国土资源与房产管理局
关于落实加快发展厦门现代
物流业的意见的实施细则(试行)
根据《厦门市人民政府关于加快发展厦门现代物流业的意见》、《厦门市重点物流项目和企业认定(试行)办法》精神，为加快我市现代物流业的发展，经研究，现就用地管理相关事项制定本实施细则。
一、供地方式
1、划拨方式供地：符合国土资源部9号令《划拨用地目录》的项目用地。
2、协议出让方式供地：符合物流项目范围的工业、仓储用地，可采用协议出让方式供地。
3、招标、拍卖、挂牌方式供地：符合国土资源部11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的项目用地。
二、地价政策
1、物流园区市政公用配套设施用地，免收土地配套费。
2、提供货物仓储、包装、运输业务的物流企业用地，按自用工业用地标准收取配套费。
3、重点物流项目用地，按自用工业用地配套费的85％收取。
4、重点物流项目的大型专业配送中心、连锁经营商场项目，按商业用地标准的50％收取土地出让金；属批发交易市场开发转让的，纳入经营性土地，实行公开招标、拍卖、挂牌。
5、物流园区原有企业利用行政划拨或出让(自用)土地设立物流项目，未涉及产权变更、转让的，用地可保留行政划拨或出让(自用)性质不变。
6、企业改制、以地入股、作价出资设立仓储、包装、运输物流企业的，所使用的行政划拨或出让(自用)土地按工业仓储类用地标准补交土地出让金。
三、用地受理
新增物流项目用地的土地使用者，按属地管理原则，持下列文件，向驻区各国土房产分局或市建设服务中心申办用地手续：
1、重点物流项目和企业需提供市物流办的认定书；
2、计划部门立项；
3、规划用地许可证；
4、营业执照有效复印件。
四、退出机制
经市物流办认定撤销的重点物流项目和企业，不再享受上述土地优惠政策。其使用的土地交由政府重新处置。
