（1992年8月29日福建省第七届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，

1992年8月31日公布）

第三条 归侨的身份，不因其回国时年龄的大小和何时回国而改变。

侨眷的身份，不因华侨或归侨的死亡而消失。依法与华侨、归侨解除婚姻关系的，其侨眷身份自行丧失。

同华侨、归侨有七年以上抚养关系的其他亲属，且申请认定侨眷身份时仍保持抚养关系的，得认定其侨眷身份。

第四条 归侨、侨眷的身份由县级以上侨务行政机关确认。

前条第三款所指的侨眷身份的认定，必须事先取得公证。

第十六条 归侨、侨眷对其私有房屋，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

归侨、侨眷对依法拥有的庭院地、宅基地，享有使用权。在符合城乡建设规划前提下，归侨、侨眷要求在庭院地、宅基地上建房或扩建、翻建的，土地管理和城建部门应予准许办理用地建房手续。

第十七条 任何单位和个人使用归侨、侨眷的私有房屋，必须依法签订和履行租赁合同。

承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：

（1）累计六个月不交租金的；

（2）擅自改变承租房屋结构的；

（3）擅自将承租的房屋转借、转租、转让他人的；

（4）利用承租的房屋进行非法活动的。

凡违反产权人意愿，非法占用归侨、侨眷私房的，占用者应返还使用权，并赔偿产权人由此所遭受的经济损失。

第十八条 国家建设需要依法拆迁归侨、侨眷私有房屋的，拆迁人应于动迁前将批准拆迁通知书送达被拆迁人，同被拆迁产权人签订协议，商定补偿安置办法。补偿形式应以产权调换为主。在同等条件下，给予被拆迁产权人优先选择安置地点、楼房层次和朝向的照顾。

被拆迁产权人定居境外的，其动迁期限应予适当放宽。

被拆迁产权人要求就地或易地自建的，在服从城乡建设规划前提下，应予允许和支持。

第十九条 依法征用归侨、侨眷私有房屋中的天井和围墙内的空闲地，按当地征用耕地费用平均标准百分之五十补偿，但每平方米补偿额最高不超过当地砖混结构的新房建筑安装工程造价的百分之三十。

产权人不要征地补偿费，经批准易地自建的，在建房用地面积上予以适当照顾。

第二十条 依法拆迁归侨、侨眷建国后用侨汇购建的房屋，有下列情形之一者，拆迁人应在补偿安置方面给予被拆迁产权人适当照顾：

（1）拆迁竣工不满五年的新房，必须从严掌握，确需拆迁的，应进行产权调换，并就地或就近安置，相等面积，相同结构，差价不补；

（2）拆迁用于房地产开发经营的，凡进行产权调换，拆迁人应根据不同地段按原房建筑面积重置价结合成新计价后再加价百分之十至二十补偿；

（3）被拆迁人不保留产权也不要求安置的，拆迁人应按原房建筑面积重置价再加价百分之十以上补偿。

第二十一条 拆迁归侨、侨眷非住宅用房，按照城市规划要求，应以同等面积、用途，给予安置。

第二十二条 凡未与产权人依法建立租赁关系，非法占用归侨、侨眷私有房屋的，拆迁时，产权所有人不承担随迁安置使用人住宅的责任。