关于做好已拆侨房补偿工作的通知

厦国土房[2006]105号

局各相关单位：

为贯彻落实厦府办［2005］308号文件精神，妥善解决我市涉侨房屋的历史遗留问题，认真做好符合退还政策但已被拆除的华侨住宅房屋的补偿工作，现将有关事项通知如下：

一、工作流程及职责

（一）房管所受理并初审。具体工作是：受理当事人的申请；查档初审并明确是否符合退还规定；查明该房屋终止租赁时间；验收申请人提交的资料是否齐全；所领导签署意见并盖章后将材料报权籍处。（20个工作日，若申请人补资料时间另计）

（二）权籍处会签。具体工作是：核对房屋产权归属情况；核对退还政策依据；核对当年接管时的建筑面积、结构、用途；负责与市侨办、市建设局的联系；签署意见并盖章后将材料转房政处。（5个工作日，若需公告时间另计）

（三）房政处复审。具体工作是：核对申请人的资料是否完整有效；确定该房屋是否以直管公房性质拆除及补偿安置的历史情况；计算补偿金额；提出意见并盖章后将材料转征地拆迁处会签。（10个工作日）

（四）征地拆迁处会签。具体工作是：查找当年拆迁公告并核对该门牌；核对原补偿安置情况；核对退还补偿标准及总金额；签署意见盖章后将材料转房政处。（5个工作日）

（五）签订落实协议。征地拆迁处会签后，由房政处与申请人进行商谈，取得一致意见后，签订房屋产权以货币方式退还的协议，并将资料报局分管领导审批。

（六）分管领导审批，签署意见后转计财处。（5个工作日）

（七）计财处办理支付。具体工作是：负责与市财政局的联系，落实年度已拆侨房退还补偿计划资金；查验领款人的资格；按审批意见通知并办理结算手续；付款后将资料转房政处归档。（3个工作日）

（八）整理移交档案。付款后由房政处整理全宗资料，并于次年2月前按年度移交市国土资源与房产测绘档案馆；年度房屋退还补偿目录表从内网发给权籍处、拆迁处、计财处、房管所。

二、几项要求

（一）积极稳妥，相互补台。该项工作政策性强，历史情况复杂，各相关单位和工作人员，要以极端负责的态度精心操作，相互协作。前一环节发现的有关情况，要进行注明提醒；后续流程发现有问题，应当及时进行沟通更正。

（二）各负其职，不得推诿。现金支付不得出现任何差错，各环节的工作人员要忠于职守，各尽其责。若出现问题，要按重大过错追究责任单位和责任人的责任。

（三）重大问题，会审决定。各单位、各处室在审查中，若发现资料不齐全、产权不明晰、政策不清楚、结构不明确、拆除时间不明、补偿标准难定、与申请人协调不成等，不要急于处理，应提出方案建议交局重大业务会审会研究决定。

（四）方便群众，提高效能。对申请人应提交的资料，实行一次性告知，资料移转时间以送达（签收）为准。属我局内部的事可先预办；群众要花钱花时间办的事，等确定符合退还条件再办。原则上同一个业主已拆除的房产一次办理。未退还的房屋只要符合条件，只要是目前仍在公管的房屋，同时办理实际房屋产权退还手续，以方便境内外华侨及后辈，争取不留“尾巴”。

请各相关单位要指定专人负责，认真周密做好前期的各项准备工作，注意及时沟通协调，遇有重要情况要及时报告确保已拆未退工作的顺利开展。

附：《货币退还已拆华侨房屋产权审批表》

厦门市国土资源与房产管理局

二○○六年四月七日

货币退还已拆除华侨房屋产权审批表

厦门市国土资源与房产管理局制