厦门市房地产管理局关于信托、代管等房产维修的若干规定的通知
厦房维字（1992）第121号

各房管所：
我局所辖信托、代管等（1~6字头）房产建筑年代已久，自然损耗严重，影响了住户的使用,由于这部分房产的政策性强、情况复杂，随着住房制度改革，现对这部分房产的维修问题作如下规定：
一、政治和无主代管（1、2字头）的房产，凡属于正常维修的照常进行，由维修处审批。若需拆、改建的由房管所申报，经局产权处、维修处会签报局领导批准。如属危房应办理房屋安全鉴定，鉴定资料存入该栋档案，方可动工。
二、代管、代修的房产：
1、报修前应通知业主，征求业主或代理人的意见，取得业主或代理人的认可后，方可报修。如业主、代理人均不在本市，无从联系的，专案上报研究处理。
2、确因危房不能保证住用安全的，而业主又没有能力维修或不愿意承担维修费用的，可按照有关规定采取由政府收购，改变权属。
3、若业主既不愿意承担维修费用又不同意政府收购改变权属的，同时严重威胁住户安全使用的，依照法律程序申诉法庭处理。
4、上述工作由房管所配合产权处审、办。
三、信托房产的维修，由产权处信托部在一个月内提出处理意见，上报审批。
四、属于落实政策的房产，在未退还之前按下列处理：
1、属于正常维修的照常进行。
2、属于危险房的应及时进行加固排险。
五、已落实政策的房产，若业主不愿意接收，且住户反映强烈的，由分管的局领导牵头处理。
六、凡属上述房产不得随意拆改，只能作正常维修，不宜改善条件。
七、凡属上述房产的维修工程决算等资料，由房管所按正常维修档案管理一并整理，装入该栋档案内。
八、凡属上述房产的维修工程决算，应认真执行报销的有关规定，由维修处统一审核。
望各负其责，认真执行，努力做好这项工作。
厦门市房产管理局
一九九二年八月二十七日