近几天，消费者翁先生挺闹心。他本来看好了一套二手房，定金也交了，可是在办手续看图纸时才发现，这套砖混结构的房子有一堵墙被房主拆了，一种不安全感不禁油然而生。于是他向中介方和转让方提出，房子不买了，要求退回定金，但转让方坚决不退。


翁先生为此向湖里工商12315投诉。他认为，转让方和中介方没有说明曾拆除一堵墙，有隐瞒房屋安全隐患的嫌疑。转让方自行拆除一堵墙，违反了《厦门市房屋安全鉴定和防治管理规定》，并且由于转让方的这种违章行为，导致房屋成了“危房”。


翁先生向湖里区工商局12315出示了《厦门市房屋安全鉴定和防治管理规定》，其中指出，“危险房屋是指结构严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”


转让方说，房子是翁先生自己看好的，5000元定金也是他主动交的。交易双方及中介方也签了房产转让协议。现在翁先生自行反悔，是违约行为，当然不能拿回定金。转让方还提供了某装修公司的证明，证明转让方位于嘉莲里的这套房子装修时拆的墙并非承重墙，是可以拆除的。


翁先生说，转让方的这个证明是不生效的，也是违法的。他援引《厦门市房屋安全鉴定和防治管理规定》说，房屋装饰、装修凡涉及拆改主体结构或加大荷载的，必须申请对其方案进行审定。符合安全条件的经市土地房产管理部门、建设行政主管部门、房屋安全管理部门批准后，方可施工。翁先生说，只凭一个装修公司的非法证明怎么能说这套房屋拆墙是安全的呢？


昨天，湖里区工商局12315再次将上述三方找到一起进行调解，但谁也不肯让步，只好终止调解，并建议翁先生向人民法院提起诉讼。工商人员据此提醒消费者，在购买二手房时一定要认真审核房屋的房产证、图纸、实际状况等，做到心中有数后再签协议，交定金。

(厦门日报)