为贯彻落实“国六条”精神，进一步规范房地产市场秩序，纠正违法、违规行为，保障购房者的合法权益，我局根据全国房地产市场专项整治工作要求，定于5月15日至7月10日在全市范围内开展商品房预售暨房地产中介市场专项执法检查，现将有关事项通知如下：

一、凡在建、在售商品房项目的房地产开发企业和从事二手房中介的服务机构于5月15号前分别填报《厦门市商品房项目预售情况自查表》或《厦门市房地产中介服务机构自查表》，表格及填报要求请登录厦门市国土资源与房产管理局政务信息网（www.xmtfj.gov.cn）下载中心栏目自行下载。

二、检查内容

（一）商品房预售：

1、是否存在未取得商品房预售许可证就擅自销售（含变相销售，如出售优惠卡、贵宾卡，收取认购金、诚意金等）的问题；

2、商品房销售情况是否与“厦门网上房地产”公示的信息一致；

3、是否依照商品房预售许可证批准的用途和范围等内容进行预售；

4、有否采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房；

5、售楼处是否按规定向购房者明示法定事项；

6、是否按规定办理合同登记备案手续；

7、销售代理机构是否具备房地产经纪资质。

（二）二手房中介市场：

1、房地产中介服务机构是否到房地产管理部门备案；

2、房地产中介服务机构是否建立业务记录和业务台帐；

3、房地产中介服务机构从事业务人员的专业资格情况；

4、有否存在提供虚假信息问题；

5、是否存在收取合同以外的酬金或牟取不正当的利益问题；

6、有否存在违规赚差价行为；

7、是否存在代理销售不具备商品房条件的房产问题。

三、欢迎广大群众举报商品房预售和二手房中介市场中的违法、违规行为，举报电话：思明区、湖里区  5108120、5583759；同安区  7579053；翔安区  7889925；集美区  6228958；海沧区  6050190。