2007年伪造的土地房屋权证出现了一些新的特点：一是印刷越来越精美。2006年以前的假证封面多为深黄底淡黄字体，没有用套红字体，很容易识别；2007年出现的假证则全部为套红字体，与真实的土地房屋权证相差无几，较难识别。二是印章以假乱真。2006年以前的假证印章，刻制不规则；但是2007年出现的假印章却已具备了真实印章的所有特点。三是内容多为真实。2006年以前的假证所记载的信息多为虚假伪造，只要在交易登记中心电脑系统上核查立刻就现出李鬼原型；而2007年的假证中，权证记载内容多为真实，只是证件的载体是假的。
    以下是识别假证的一些方法：一是看装订。假证的装订粗糙不堪，针眼很大、带毛边，类似于次品。二是看印章。真的权属证书的“厦门市人民政府土地房屋权证专用章”系印刷体，假证的印章为印油加盖。三是看配图。假证的配图线条粗细不一，明暗相间，有的墨迹分散、有毛边，真证的配图线条清晰、流畅。