已购公有住房应按什么标准缴交土地出让金？出让年限从何时起算？

答：根据 《 厦门市已购公有住房进入市场管理哲行办法 》 和 《 厦门市已购公有住房进入市场补交土地出让金该由买方徽文的批复 》 的规定，转让、抵押已购公有住房（房改房、经济适用房、统建房等优惠政策房）．由买方按成文价或评估价的 1 ％缴文土地出让金。土地出让年限按该房产建成年份的次年 1 月 1 日起算。