购买商品房之前有哪几种途径了解该项目？

答： ( 1 ）通过营业执照和房地产企业资质证书，了解开发商的资信； ( 2 ）通过土地使用权证书，了解土地的性质及权属状况； ( 3 ）通过建设用地批准证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，了解项目的用地规划及建设手续； ( 4 ）买期房的查看预售许可证，买已竣工验收的房屋通过现售登记了解项目销售的合法性，了解该房屋是否在许可销售的范围内； ( 5 ）通过市国土房产局三楼综合服务大厅的电脑自助查询服务，了解该房屋是否被抵押、查封。