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哪些是不应分摊的建筑面积和公共建筑空间？
答：《厦门市房产面积测算细则》对不应分摊的建筑面积和公共建筑空间有以下 8 条规定：( 1 ）独立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室独立的车位、车库、仓库、储物间等，作为自行车、摩托车等机动车、非机动车集中停放部位、地上层杂物间、车棚、车库等； ( 2 ）建在幢内或幢外，为它幢和多幢服务的，卫室、管理用房、公共设施用房等； ( 3 ）作为人防工程的地下室，地下室人防工程部位，避难层（室）; ( 4 ）一幢楼房中取得部分竣工手续后，委托房产测绘时．服务于本幢的共有建筑面积其所服务的对象还未完全竣工的； ( 5 ）按规划批建层高建设的层离大于2.20 米的技术（结构）转换层、室内“空中花园”以及架空层中用作公共休憩、绿化等公共开放空间的部分等，其中扣除核心筒和公共设备用房等应分摊的共有建筑面积； ( 6 ）独立建造的变配电房、水泵房、值班．卫房、管理用房等附属配套设施用房； ( 7 ）用作公共休憩用的亭、走廊、塔、绿化等建筑物； ( 8 ）在可分摊的共有建筑面积和本条前 7 款内没有罗列的房屋或建筑部位。 | |
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