哪些登记属于初始登记？

答： ( 1 ）土地使用权初始登记； （2）新建房屋的登记：包括商品房、统建解困房、危改安置房、集资住改房等新建的成套房屋的项目登记； ( 3 ）原属集体所有的土地．转为国有后，对该土地及其房屋进行的权属登记，也属于初始登记； ( 4 ）落实侨（私）房政策退还房屋的登记也列为初始登记。