为什么要申请土地登记？

答：土地登记既是国家管理土地的一项法律措施，又是土地所有权和使用权人保护自身合法权益的重要手段。土地所有者和使用者即使有其它各种用地证明和文件，但只要没有进行土地登记．其土地所有权和使用权均不受法律保护，一旦发生侵权或纠纷以及国家建设征用土地时，均得不到土地所有权或使用权法定的权益保障。另外，没有进行土地登记的土地的使用权也无法转让、抵押和出租。