土地登记

一、土地登记（土地使用权初始登记）

（一）依据

1.《土地登记规则》（国土[法]字第184号）

2.《福建省土地登记条例》

3.《厦门市土地房屋权属登记管理规定》（厦门市人民政府令第60号）

4.《关于当前房地产交易与城镇权籍管理工作职责的意见》（厦国土房[2006]332号）

（二）程序

收件－初审－复审－交易登记中心领导初核－分局权籍科复核－分局分管领导核准－制证－发件

（三）要件

1.厦门市土地房屋权属登记申请表（原件）；

2.政府用地批文附红线图（原件）；

3.建设用地规划许可证（复印件）；

4.出让合同书（复印件）、地价款缴清证明（原件）；

5.契税完税凭据（原件，2003年6月1日起出让的土地）；

6.企业营业执照（有效复印件）；

7.法人授权委托书（原件）、法人代表身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）；

8.属合作项目的，应提交合作各方合作合同或协议书（复印件）；

9.受让人自行负责拆迁安置或征地补偿的，应提交已落实的拆迁安置方案或征用土地补偿协议书（复印件）；

10、登记机构认可的用地红线放样图（原件）。

（四）办理时限：

30个工作日

土地登记结果

土地登记结果：权籍科只负责第四级审核，土地登记结果由发证机关提供。