[主持人] 　　各位网友大家好，欢迎参加厦门市人民政府网在线访谈。7月1日起，我市首个限价商品房项目杏北锦园居住区开始接受申请了。为了让广大市民更详细了解申请条件和程序，今天我们邀请到市国土资源与房产管理局王耀辉副局长、市建设与管理局叶德传副局长、市保障性住房办王朝晖副主任与网民在线交流，解读限价商品住房的相关政策。欢迎广大网友登录厦门市人民政府网进行在线提问。 [2011-07-05 09:00:00]

	[主持人] 　　首先请问市保障办王副主任，什么是限价商品住房？ [2011-07-05 09:03:00]

	[王副主任] 　　限价商品住房是指由政府制定销售价格、销售对象等条件，由项目开发单位或业主单位向本市无住房家庭出售的中低价位普通商品住房。这个是从概念上来定义的。 [2011-07-05 09:06:00]

	[主持人] 　　那么限价商品住房的政策依据是什么呢？请市国土局王副局长介绍一下。 [2011-07-05 09:07:00]

	[王副局长] 　　根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）确定的工作任务，国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）关于“房价过高、上涨过快的城市，市、县国土资源管理部门可选择部分地块，按照政策确定的限价房项目采用竞地价办法招拍挂出让土地，发挥抑制房价上涨过快的调节作用”的精神。 [2011-07-05 09:07:00]

	[主持人] 　　王副局长，请问限价商品住房用地采用什么方式供地？ [2011-07-05 09:08:00]

	[王副局长] 　　我市限价商品住房用地采用“限房价、竞地价”方式公开出让。存量政策性住房转为限价商品住房的项目由市国土房产局依法办理土地出让变更手续。 [2011-07-05 09:08:00]

	[主持人] 　　限价商品住房和普通商品住房的土地出让方案有何不同？ [2011-07-05 09:08:00]

	[王副局长] 　　我市限价商品住房的土地出让方案中限制了平均销售价格、最高销售价格、最低销售价格、套型建筑面积均不超过90平方米，限销售对象。开发商在销售前，应制定包括销售楼盘表、每套住宅销售价格、销售楼盘表有效期、配套办法和选房规则等内容的楼盘销售方案，报市国土房产局审查确认后向社会公布。 　　普通商品房套型面积比例规定144平方米以下需占70%，销售价格和对象不限制。 [2011-07-05 09:08:00]

	[主持人] 　　很多市民都非常关心，限价房的使用和交易有什么限制？王副局长，您能否给大家说明一下？ [2011-07-05 09:09:00]

	[王副局长] 　　限价商品房的购房人在签订销售合同时应承诺在交房后一年内入住；自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。房地产权属登记机构办理限价商品住房登记时，必须在登记簿及权属证书的记事栏上分别记载“限价商品住房”字样和准许转让日期。 [2011-07-05 09:10:00]

	[主持人] 　　请问限价商品住房的销售价格是如何确定？ [2011-07-05 09:10:00]

	[王副局长] 　　我市限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的70%-80%确定。 [2011-07-05 09:10:00]

	[主持人] 　　王副局长，我市首个新出让的限价商品住房用地情况。 [2011-07-05 09:11:00]

	[王副局长] 　　我市首个新出让的限价商品住房用地2011XP01地块，位于翔安区南部新城片区的新城中路与城场路交叉口东北侧（洋塘居住区内），土地面积78599.84平方米，地上总建筑面积不得超过16.86万平方米。2011年5月13日通过土地市场公开拍卖，以2.05亿元出让给建发房地产集团有限公司。 　　按土地出让合同的约定，该项目住宅户型面积需要控制在70-90平方米，最高售价5700元/平方米，最低售价4700元/平方米，均价控制在5200元/平方米。 [2011-07-05 09:11:00]

	[主持人] 　　谢谢王副局长的介绍。下面请市建设局叶副局长简要介绍一下我市首个限价商品房项目杏北锦园居住区的情况。 [2011-07-05 09:12:00]

	[叶副局长] 　　杏北锦园居住区位于集美区集灌路北侧，规划总用地面积21.5万平方米，总建筑面积49.75万平方米，住宅4360套，容积率2.2，绿地率50%，建筑密度15%。项目列入2006年建设部节能示范工程。规划设计从提升人居环境出发,定位建设高品质绿色生态节能型住宅区,提出了“内聚?生态?新城”的理念。杏北锦园居住区提供本批次限价商品住房14栋1092套，包括一房型27套（建筑面积54.76-68.58平方米）、二房型279套（建筑面积76.76-94.42平方米）、三房型786套（建筑面积97.21-129.57平米）。 [2011-07-05 09:13:00]

	[主持人] 　　本批次推出的是哪些楼栋？ [2011-07-05 09:16:00]

	[叶副局长] 　　本次推出的杏北锦园居住区限价商品房住房的共14栋，门牌号及楼栋号为：锦和里2号（一组团5号楼）、锦和里3、4、5号（一组团3号楼）、锦和里7号（一组团6号楼）、锦和里11号（一组团7号楼）、锦和里18、19、20号（二组团1号楼）、锦和里23、24号（二组团2号楼）、锦和里26、27号（二组团3号楼）、锦和里28、29、30号（三组团1号楼）、锦和里31、32号（三组团2号楼）、锦和里33号（三组团7号楼）、锦和里36、37号（三组团3号楼）、锦和里38号（三组团6号楼）、锦和里39、40号（三组团4号楼）、锦和里41号（三组团5号楼）。 [2011-07-05 09:17:00]

	[主持人] 　　杏北锦园居住区限价商品住房申请时间是什么时候？ [2011-07-05 09:17:00]

	[叶副局长] 　　杏北锦园居住区限价商品住房申请受理时间为2011年7月1日至7月31日。 [2011-07-05 09:17:00]

	[主持人] 　　杏北锦园居住区限价商品住房的价格多少？ [2011-07-05 09:17:00]

	[叶副局长] 　　杏北锦园居住区限价商品房销售均价每平方米5000元，并按房屋楼层、朝向制定每套住房具体销售价格，实行一房一价，最高价每平方米5860元，最低价4200元。 [2011-07-05 09:18:00]

	[主持人] 　　杏北锦园居住区限价商品住房申请条件是什么？ [2011-07-05 09:18:00]

	[叶副局长] 　　（1）申请人具有本市户籍，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请； 　　（2）申请人及其共同申请家庭成员在厦无住房； 　　（3）单身年满30周岁的可以个人名义申请。 [2011-07-05 09:18:00]

	[主持人] 　　如何计算单身申请的年龄？ [2011-07-05 09:19:00]

	[叶副局长] 　　单身满30周岁的可单独申请，年龄按公布的申请截止日计算，即1981年7月31日之前出生的即符合年龄限制。 [2011-07-05 09:19:00]

	[主持人] 　　对申请人还有其他要求吗? [2011-07-05 09:19:00]

	[叶副局长] 　　申请人应具备完全民事行为能力。 [2011-07-05 09:19:00]

	[主持人] 　　请您简要介绍一下限价商品住房的申请程序。 [2011-07-05 09:20:00]

	[叶副局长] 　　建设与管理局发布申请公告——发放（下载）申请表——实际居住地居委会核实--户籍地社区居委会受理——审核——住宅办公开摇号——复核——建设与管理局公示——发放购房通知书——办理购房手续。 [2011-07-05 09:20:00]

	[主持人] 　　申请人要如何取得申请表格？表格填写时应注意什么？ [2011-07-05 09:20:00]

	[叶副局长] 　　两种方式取得申请表格，一是在厦门市建设与管理局网站上下载（www.xmjs.gov.cn）；二是向户籍地社区居委会领取。 　　表格填写后，如果申请人不在户籍地社区居委会辖区内实际居住的，应先交实际居住地社区居委会核实盖章，再提交户籍地社区居委会受理。 [2011-07-05 09:20:00]

	[主持人] 　　为什么申请完要进行摇号? [2011-07-05 09:21:00]

	[叶副局长] 　　由于可能存在申请人数多于房源数，我们将在申请时间截止后，以公开随机摇号的方式，确定申请人顺序，申请人顺序两个用途，一是在申请人数多于房源数时，按房源数1﹕1的比例确定申请人购房资格；二是按申请人顺序号确定选房顺序。 [2011-07-05 09:21:00]

	[主持人] 　　摇号后顺序号排在后面的还有购房机会吗？ [2011-07-05 09:21:00]

	[叶副局长] 　　如果已取得购房通知书的申请人放弃选房、购房的，由其他具备购房资格的申请人按申请人顺序号依次递补。 [2011-07-05 09:21:00]

	[主持人] 　　如果获得购房资格，要如何进行选房？ [2011-07-05 09:22:00]

	[叶副局长] 　　市住宅办组织取得限价商品住房购房资格的申请人选房，具体选房规则为：一是按申请人顺序号由小到大依次选房；二是申请人在剩余房源中按个人意愿任意选择，包括房型、楼栋、楼层、朝向等；三是所提供的房源实行一房一价，并事先公布；四是市住宅办根据选房结果出具房号单，列明购房人、房号、单价、总价等选房信息。 [2011-07-05 09:22:00]

	[主持人] 　　购买的户型和申请家庭人数有关吗？ [2011-07-05 09:22:00]

	[叶副局长] 　　申请人可在选房时按意愿选择户型，所选购户型与申请家庭人数无关。 [2011-07-05 09:22:00]

	[主持人] 　　谢谢叶副局长的介绍。在限价房政策公布之前，我市已经出台了保障性租赁房，保障性商品房等政策。请问王副主任，已承租保障性租赁房的可以申请限价商品住房吗？ [2011-07-05 09:24:00]

	[王副主任] 　　现已承租保障性租赁房等政府优惠政策性住房的家庭，在按规定向租金补助部门申请暂停租金补助，并按市场租金标准缴交租金后，视为退出原承租的住房。经由市公房管理中心出具退出保障性租赁房证明后，符合申请条件的家庭，可以申请购买限价商品住房。 [2011-07-05 09:24:00]

	[主持人] 　　已申请保障性住房，处于轮候状态的可以申请限价商品住房吗？ [2011-07-05 09:25:00]

	[王副主任] 　　已申请廉租住房、保障性租赁房、经济适用住房、保障性商品房等保障性住房但未选房的家庭，符合申请条件的，可以申请购买限价商品住房。但若在本次申请限价商品住房期间，参加廉租住房、保障性租赁房、经济适用住房、保障性商品房等保障性住房的选房及办理承租或购房手续的，则本次限价商品房的申请无效。 [2011-07-05 09:25:00]

	[主持人] 　　王副主任，最后请您说明一下在申请限价商品住房时弄虚作假有什么样的后果？ [2011-07-05 09:25:00]

	[王副主任] 　　申请限价商品住房时应如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，申请人弄虚作假，隐瞒家庭、户籍、住房等情况的，一经发现即取消购房资格。已购房的，由市建设与管理局收回住房，并依法追究相关责任。申请人及其共同申请家庭成员5年内不得再申请本市各类保障性住房。 [2011-07-05 09:26:00]

	[主持人] 　　谢谢王副主任的介绍。下面我们来看看网友的问题。 [2011-07-05 09:26:00]

	[李先生] 　　我是今年毕业的大学生，还没找到工作，家里还有哥哥和母亲，都是厦门市户口，但仅有一套老房子，很拥挤。请问像我这样的条件能申请限价商品住房吗？ [2011-07-05 09:27:00]

	[王副主任] 　　如果当前的老房子不是你名下，按照规定，如果没有结婚，年龄满30周岁就可以申请。　  [2011-07-05 09:28:00]

	[多琳] 　　请问一下杏锦限价房附近的化工厂会迁移吗？另外小区附近也尚未配套小学，医院什么的？ 在这一块不知政府是如何规划的？ [2011-07-05 09:29:00]

	[叶副局长] 　　小区有规划配套一所小学，由集美区负责建设。 [2011-07-05 09:31:00]

	[章文] 　　我尚未结婚，也未满30周岁，是否可以由我作为申请人，和我父母一同作为申请家庭来申请限价商品住房。 [2011-07-05 09:31:00]

	[王副主任] 　　不可以，申请人已婚或单身满30周岁才可申请。 [2011-07-05 09:32:00]

	[江然] 　　我在福州有一套住房，可以申请杏北锦园居住区限价商品住房吗？ [2011-07-05 09:33:00]

	[王副主任] 　　申请条件中所指的无住房是指在厦门无住房。 [2011-07-05 09:33:00]

	[影子] 　　我去年把房子卖了，现在可以申请吗？ [2011-07-05 09:33:00]

	[王副主任] 　　只要申请期间无住房即可。 [2011-07-05 09:33:00]

	[麦克] 　　申请人的户口和父母是同一个户口本，还有申请人是集体户的，能不能申请？ [2011-07-05 09:34:00]

	[王副主任] 　　申请人只要具有本市户籍就可以。 [2011-07-05 09:34:00]

	[小何] 　　限价商品住房可以贷款吗，首付几成？ [2011-07-05 09:35:00]

	[王副主任] 　　只要购房人符合规定的按揭贷款条件、公积金贷款条件，就可以办理，具体情况可咨询：建设银行厦门城建支行，电话5109636。 [2011-07-05 09:35:00]

	[zheng] 　　请问今年内政府会安排多少批次限价房选房，又会竣工多少套，分别分布在哪里，单价大概多少？ [2011-07-05 09:37:00]

	[叶副局长] 　　限价房是根据房地产市场情况，阶段性地推出。目前提供第一批杏北锦园居住区，第二个项目是在洋塘居住区。 [2011-07-05 09:38:00]

	[蔡先生] 　　你好局长，我想请问一下，我是翔安区的农村户口，我父亲在翔安有宅基地，但我已成年，我目前和父亲一起居住，没有房子，请问像我们这种农村户口，但父辈有宅基地，自己本身没有房产的可以购买限价房吗？ [2011-07-05 09:38:00]

	[叶副局长] 　　这种情况符合申请条件中的无住房要求。 [2011-07-05 09:39:00]

	[陈先生] 　　我申请限价房，提供了户口本、结婚证，身份证原件及复印件给居委会审核，为什么还要求复印件上加盖原办理单位的公章才受理？ [2011-07-05 09:39:00]

	[叶副局长] 　　提供原件与复印件核对就可以了。 [2011-07-05 09:40:00]

	[小朱] 　　限价房申请流程能否详细说明？户籍所在地居委会审核后，申请表是否由本人递交到住宅办？ [2011-07-05 09:40:00]

	[叶副局长] 　　杏北锦园居住区的申请流程为：建设与管理局发布申请公告——发放（下载）申请表——实际居住地居委会核实--户籍地社区居委会受理——审核——住宅办公开摇号——复核——建设与管理局公示——发放购房通知书——办理购房手续。不需要个人递交到住宅办。 [2011-07-05 09:44:00]

	[黄女士] 　　政策里规定要一年内入住，是否一定要本人入住呢？如果我申请到了房子，但是为了孩子读书，我只能在岛内租一套住，这样也不行吗？入住是通过什么渠道来检查的，会定期上门检查吗？ [2011-07-05 09:44:00]

	[王副主任] 　　申请人一定要入住，要办理入住手续，政府部门还会进行监督。如果你目前不需要入住，就先不要来占用公共资源，让其他需要的人申请。政府会委托有关单位上门巡查。 [2011-07-05 09:45:00]

	[cdk] 　　第二个限价房项目在什么位置？是不是就是翔安区南部新城片区的新城中路与城场路交叉口东北侧那块地？大概什么时候开始申请？ [2011-07-05 09:45:00]

	[王副局长] 　　目前已经确定的第二个限价房是洋塘居住区内，就是您说的翔安区南部新城片区的新城中路与城场路交叉口东北侧那块地。预计明年可以达到预售条件。 [2011-07-05 09:46:00]

	[吴先生] 　　限价房可以出租吗？户口一定要迁过去吗？预计什么时候可选房？ [2011-07-05 09:46:00]

	[叶副局长] 　　限价房要求交房后一年内入住，户口迁移按户籍管理规定。7月份申请，8月份审核、公示，预计9、10月份可选房配售。 [2011-07-05 09:47:00]

	[赖生] 　　在网上能否看到户型图？ [2011-07-05 09:47:00]

	[叶副局长] 　　近期会传上网。 [2011-07-05 09:48:00]

	[王先生] 　　请问目前为止有多少人申请了限价房？您预估月底前申请的总人数和房源总数大概是怎样的一个比例？ [2011-07-05 09:48:00]

	[叶副局长] 　　从7月1日到7月4日，提交申请的有800户。 [2011-07-05 09:48:00]

	[su] 　　你好，我想请问这样情况是：2年前我和小孩子的户口都是挂靠在朋友家，而朋友是3年前购房落户的，这样的情况我是否可以以家庭名义申请限价房？另 除了现在的杏北这次限价房，今年政府是否有新推出的限价房的计划，大概地址是在什么地方？ 因为户口及工作地点都在海沧，比较关心这个新的限价房的地点位置。。。 [2011-07-05 09:49:00]

	[叶副局长] 　　只要你的情况符合申请人具有本市户籍，申请人及其共同申请家庭成员在厦无住房就可以申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。如果有新的限价商品房项目的供应计划，我们会及时公布。 [2011-07-05 09:53:00]

	[陈先生] 　　我是厦门户口，在厦门无房，现和妻子都在外地工作，准备2年内回厦门工作和生活，可以申请限价房吗，需要在居住地（外地）盖居委会的章吗？ [2011-07-05 09:54:00]

	[叶副局长] 　　可以申请，需要在你实际居住地（外地）盖章证明。 [2011-07-05 09:54:00]

	[黄晓琼] 　　请问这次房源除了杏北锦园居住区外，是不是还有前埔那带的房子？ [2011-07-05 09:56:00]

	[叶副局长] 　　本批次房源是杏北锦园居住区，共1092套。 [2011-07-05 09:56:00]

	[小王] 　　如何做到摇号过程中公开、公平、公正？ [2011-07-05 09:56:00]

	[叶副局长] 　　届时我们会公布摇号的方式，摇号现场和过程请有关监督部门监督，做到公开、公平、公正。 [2011-07-05 09:58:00]

	[ccc] 　　请问夫妻一人有厦门户口并常住厦门，另一人外地户口并常住外地，可以申请吗？外地那个人实际居住地居委会也要盖章吗？ [2011-07-05 09:58:00]

	[叶副局长] 　　可以申请。 [2011-07-05 09:59:00]

	[小陈] 　　关于限价房,我是翔安区农村的,回户口所在地居委会办理限价房申请时,被告知没有这方面的信息,且不知要将申请表提交到哪里.如本居安会不能办理,我们可否自己提交到建设局呢? [2011-07-05 09:59:00]

	[叶副局长] 　　你可联系所在地的街道办或镇政府。 [2011-07-05 10:00:00]

	[陈建彬] 　　厦门户口，在厦无房，现和妻子均在外地工作，准备2年内回厦工作和生活，现在可以申请限价房吗？ [2011-07-05 10:01:00]

	[叶副局长] 　　可以申请。 [2011-07-05 10:01:00]

	[尘埃落定] 　　限价房在2006年、2007年就开始首次在北京、广州、成都等地浮出水面,厦门为什么到现在才开始考虑限价商品房政策？ [2011-07-05 10:01:00]

	[王副主任] 　　厦门从2006年开始建立保障性住房制度，通过廉租房、保障性租赁房、经济适用房等着力解决低收入家庭的住房困难。2008年我们扩大住房保障覆盖面，通过提供保障性商品房来解决本市无住房家庭的住房困难，满足这个夹心层的基本住房需求。2009年6月1日出台了全国首部有关住房保障的地方性法规——《厦门市社会保障性住房管理条例》，标志着我市的住房保障体系基本建立，率先在全国形成了多层次全覆盖的住房保障体系。 　　价商品房政策是贯彻国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）的一项具体举措。 [2011-07-05 10:02:00]

	[江昭禄] 　　我想知道限价房它申请的条件以及从申请到入住需要多长时间？ [2011-07-05 10:02:00]

	[叶副局长] 　　申请条件如下：（1）申请人具有本市户籍，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请； 　　2）申请人及其共同申请家庭成员在厦无住房； 　　3）单身年满30周岁的可以个人名义申请。 　　批次杏北锦园居住区是现房，选房配售交房即可入住。 [2011-07-05 10:05:00]

	[陈] 　　如果购买成功，应该可以落户吧？ 带什么户口的呀？谢谢。 [2011-07-05 10:06:00]

	[叶副局长] 　　首先必须有厦门户籍才可以申请。 [2011-07-05 10:07:00]

	[严奇新] 　　我们正处于买不起商品房，申请不了保障房；是否会有更多的限价房吗？ [2011-07-05 10:07:00]

	[叶副局长] 　　限价房是根据房地产市场情况，阶段性地推出。如果有新的限价房配售计划，我们会及时公布。 [2011-07-05 10:07:00]

	[黄小姐] 　　2个申请到限价商品住房的单身青年结婚，2套限价商品住房是否要退掉1套？ [2011-07-05 10:08:00]

	[王副主任] 　　目前的政策没有规定。但是限价商品房是强调自住，从避免公共资源浪费的角度出发，可以申请退出一套，让没有住房的家庭来申请。 [2011-07-05 10:08:00]

	[洪先生] 　　尊敬的领导： 您好！ 请问违法\违规建设好的房子（民用住宅）可以在补办证吗？或者可以新批一块地在转过来吗？ [2011-07-05 10:09:00]

	[王副局长] 　　违法违规建设的房子必须立案查处。 [2011-07-05 10:11:00]

	[原住民] 　　新建的限价商品房选址有什么根据？房型面积有限制吗？ [2011-07-05 10:12:00]

	[叶副局长] 　　选址主要根据城市规划，结合新城区的建设，综合考虑项目的市政、公建配套等情况来确定。新建的限价房的户型面积控制在90平方米以内。 [2011-07-05 10:13:00]

	[梦想有房] 　　各位领导，请问你们觉得政府大力推广限价商品房，对厦门的楼市有多大的冲击，会让厦门房价下降一点吗？ [2011-07-05 10:13:00]

	[王副主任] 　　你的问题很好，我们共同关注这个政策推行后的房价走向。政策推行一段时间后，我们再进行评估。 [2011-07-05 10:13:00]

	[颜先生] 　　我的户口还挂靠的人才，最近准备迁出来。我想问，目前还在人才，可以申请限价房吗？那手续上要如何办理，要去哪里盖章？ [2011-07-05 10:13:00]

	[叶副局长] 　　厦门户籍无住房，符合申请条件就可申请。可向户籍所在居委会申请，并由实际居住地居委会核实申请家庭信息。 [2011-07-05 10:15:00]

	[陈] 　　请问限价房8年后，经济条件好转后，就可出售，同时就可买商品房吗？ [2011-07-05 10:16:00]

	[王副局长] 　　可以。 [2011-07-05 10:17:00]

	[陈晨] 　　请问我买到限价商品房后，是否可以再买普通商品房，有什么条件限制？ [2011-07-05 10:18:00]

	[王副局长] 　　目前政策还没有这个规定。限价商品房强调的是自住。 [2011-07-05 10:18:00]

	[陈] 　　为什么要规定30岁以上才可购买呢？ [2011-07-05 10:18:00]

	[叶副局长] 　　限价房主要解决住房困难家庭为主，30岁是对单身申请人的限制。 [2011-07-05 10:19:00]

	[官先生] 　　对于随子女落户的老人，已经5年了，在厦门目前没有居所，买不起商品房，是否可以买政府限价房呢？具体手续如何？ [2011-07-05 10:20:00]

	[王副局长] 　　可以购买。杏北锦园居住区的申请流程为：建设与管理局发布申请公告——发放（下载）申请表——实际居住地居委会核实--户籍地社区居委会受理——审核——住宅办公开摇号——复核——建设与管理局公示——发放购房通知书——办理购房手续。 [2011-07-05 10:20:00]

	[许先生] 　　限价房申请后，首付占总房款的最低百分比是多少？ [2011-07-05 10:22:00]

	[叶副局长] 　　按照银行规定，现在是认房又认贷，首套首贷按30%。 [2011-07-05 10:23:00]

	[苏峰] 　　限价房申请需要个人提交资料到所在居委会，如果没有居委会的话怎样申请，在厦门第二农场就没有居委会。谢谢。 [2011-07-05 10:23:00]

	[叶副局长] 　　如果是第二农场的职工申请限价商品房，请通过第二农场的具体管理部门联系市住宅办。 [2011-07-05 10:24:00]

	[小周] 　　限价房购买资格审查有漏洞吗？限价房上市流通有什么限制？ [2011-07-05 10:25:00]

	[王副主任] 　　限价商品房建立了五级审核及公示制度。取得产权证8年后，可以按规定上市转让。 [2011-07-05 10:25:00]

	[陈生产] 　　以前有房产贷款纪录二次，现无房，是翔安户口，这样的条件买限价商品房能贷款吗？ [2011-07-05 10:26:00]

	[叶副局长] 　　请向相关的金融机构咨询。 [2011-07-05 10:29:00]

	[小周] 　　限价房购买资格审查有漏洞吗？限价房上市流通有什么限制？ [2011-07-05 10:29:00]

	[王副主任] 　　限价商品房建立了五级审核及公示制度。取得产权证8年后，可以按规定上市转让。 [2011-07-05 10:31:00]

	[陈锦绣] 　　我是翔安农村户口，己结婚多年，在家里我己批建宅居，但没有商品房，请问这样能申请限价商品房吗？ [2011-07-05 10:31:00]

	[叶副局长] 　　按我的理解，有批建宅居地算有住房，不能申请。 [2011-07-05 10:32:00]

	[孔女士] 　　如果摇上号了，选房时自己满意的户型已经被选走了，剩下的都不满意，放弃选房，以后的限价房有没有申请机会了？ [2011-07-05 10:33:00]

	[叶副局长] 　　以后还可以重新申请。 [2011-07-05 10:33:00]

	[蔡先生] 　　你好局长，我想请问一下，我是翔安区的农村户口，我父亲在翔安有宅基地，但我已成年，我目前和父亲一起居住，没有房子，请问像我们这种农村户口，但父辈有宅基地，自己本身没有房产的可以购买限价房吗？ [2011-07-05 10:34:00]

	[叶副局长] 　　申请条件如下：（1）申请人具有本市户籍，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请； 　　2）申请人及其共同申请家庭成员在厦无住房； 　　3）单身年满30周岁的可以个人名义申请。 [2011-07-05 10:34:00]

	[吴海林] 　　您好！我3口之家都是厦门农村户口，目前名下没有任何房产，寄居于亲戚家。我如果成功买了限价房，以后我的村被拆迁，我一家三口是否还可以按拆迁补偿标准一样的获得每个人口50平米的安置房？ 以上期待您的回复，感谢！ [2011-07-05 10:36:00]

	[王副局长] 　　按我的理解，是不行的。 [2011-07-05 10:36:00]

	[SOLA] 　　我们都知道厦门已经建成的保障性住房周边的配套比如公车、幼儿园等落实情况都不太好，那限价房在民生上是否能有更多的考虑？ [2011-07-05 10:37:00]

	[叶副局长] 　　我们正在规划建设的洋塘小区，规划用地有62万平方米，配套齐全。杏北锦园居住区的幼儿园已经启用，小学正在建设中，周边有多路公交车站点。 [2011-07-05 10:37:00]

	[张一凡] 　　领导，您好！ 请问： 一、岛内有没有限价房？ 二、根据《2011年保障性安居工程竣工项目》2011年的岛内限价房：曾厝安片区改造房A6、A7、A8地(限价商品房部分)价格将会是多少？ 三、如果现在不知道岛内限价房价格，那么第3批保障性商品房想根据岛内限价房的价格决定是申请限价房或是买7200元/平保障性商品房。此时依据什么抉择？ [2011-07-05 10:37:00]

	[王副主任] 　　为了更好地贯彻落实岛内外一体化发展战略，限价商品房主要在岛外规划建设。目前向社会提供的限价商品房有集美杏北锦园居住区和翔安洋唐居住区。 [2011-07-05 10:41:00]

	[zheng] 　　请问今年内政府会安排多少批次限价房选房，又会竣工多少套，分别分布在哪里，单价大概多少？ [2011-07-05 10:42:00]

	[王副主任] 　　按计划今年安排杏北锦园居住区一个批次，1092套。 [2011-07-05 10:42:00]

	[黄先生] 　　请问厦门市的限价房为什么都设置在岛外？什么时候会有岛内的限价房。 好像很早之前就有听到岛内有限价商品房建好了。但是不知道为何一直没开放。请问何时开放？ [2011-07-05 10:42:00]

	[王副主任] 　　为了更好地贯彻落实岛内外一体化发展战略，限价商品房主要在岛外规划建设。目前向社会提供的限价商品房有集美杏北锦园居住区和翔安洋唐居住区。 [2011-07-05 10:42:00]

	[曾小姐] 　　之前一听说有限价房相当开心，可是户口还在办理当中，目前等待公安局的准迁证，有可能会错过此次的限价房申请，不知道下次的限价房会在什么时候呢？我是个大龄女，所以很是着急，希望能有一个安定的居住所。谢谢！ [2011-07-05 10:43:00]

	[王副局长] 　　目前已经确定的第二个限价房是洋塘居住区内，预计明年可以达到预售条件。 [2011-07-05 10:43:00]

	[市民] 　　为什么要满30岁的单身才能买特价商品房，按照婚姻法25岁就算晚婚了啊？ [2011-07-05 10:44:00]

	[王副主任] 　　限价商品房主要是解决无住房家庭的困难。考虑到一部分大龄青年的生活需要，因为房源有限，优先满足30岁大龄青年。 [2011-07-05 10:44:00]

	[嘟嘟喃喃] 　　限价商品房与普通商品房虽然存在价格差异,但对于低收入群体的我们来说,房价还是属于“买不起的高价”,此外,限价商品房大多地处偏僻、周边配套较差。政府如何才能让我们真正买得起房子呢？ [2011-07-05 10:44:00]

	[王副主任] 　　厦门从2006年开始建立保障性住房制度，通过廉租房、保障性租赁房、经济适用房等着力解决低收入家庭的住房困难。2008年我们扩大住房保障覆盖面，通过提供保障性商品房来解决本市无住房家庭的住房困难，满足这个夹心层的基本住房需求。如果你是属于低收入住房困难家庭，可以申请廉租住房、保障性租赁房，租金根据你的收入情况分别给予房屋租金90%—70%的补贴；也可以申请经济适用住房，岛内每平方米4100元，岛外每平方米3200。如果你超过低收入家庭的收入控制标准，属于非低收入家庭，可以申请保障性商品房，价格是岛内每平方米7000元，岛外每平方米5000米。具体情况，你可以根据家庭收入情况向户籍所在地的居委会进行咨询或者提出申请。 [2011-07-05 10:53:00]

	[主持人] 　　非常感谢三位领导接受采访，谢谢广大网友的参与。今天的访谈到此结束，再见。 [2011-07-05 10:53:00]