1.农村个人新建房屋初始登记所需要件：

1）登记申请书原件；

2）权属人及共有人身份证明；

3）房屋所在地农村集体经济组织成员证明；

4）具有法律效力的土地房屋权属来源批准材料原件

5）测绘资料原件；

6）其它必要材料。

初始登记流程：

预收件---地籍调查---正式收件---国土所初审---公告---权籍科审核---分局领导核准----权籍科缮证----国土所发证---归档。

2．转移登记（包括买卖、赠与、交换）所需要件及流程

1）权属转移登记申请书原件；

2）转移登记双方当事人的身份证明和户口簿复印件；

3）农村土地房屋权属证书原件、复印件；

4）经测绘单位盖章和权属人签字确认的测绘数据原件；

5）房屋买卖合同书或房屋赠与公正书；

6）共有权人同意交易及放弃优先购买权的声明原件；

7）测绘面积改变的同时办理变更登记；

8）公安部门出具的登记申请人户籍变迁情况证明；

9）其它相关材料。

登记流程

国土所收件—实地查看—国土所初审—权籍科审核—交易登记中心办理—分局领导核准—权籍科缮证—国土所发证—归档。

3．转移登记继承所需要件及流程

1）登记申请书原件；

2）继承人身份证明和户口簿复印件；

3）农村土地房屋权属证书原件复印件；

4）被继承人死亡证明；

5）测绘资料原件；

6）继承公证书；

7）公告的报纸原件；

8）其它必要材料。

登记流程

国土所收件—实地查看—国土所初审—权籍科审核—分局领导核准—权籍科缮证—国土所发证—归档。

4．房屋权属证书换发或遗失补正所需要件：

1）农村土地房屋权属登记卡及申请书；

2)房屋相片；

3）确权审核表；

4）所在管理所的公告原件及村里公示相片；

5）身份证明及户口簿复印件；

6）村委会证明书；

7）登报；

8）集体土地建设由地使用证；

9)其它必要材料。

国土所收件—国土所初审—权籍科审核—分局领导核准—权籍科缮证—国土所发证—归档。

5．被征收农村集体土地的土地，房屋权属证书注销所需要件

1）农村村民土地房屋注销登记审批表；

2）申请人身份证明复印件；

3)房屋相片；

4）土地房屋权属登记申请书原件；

5)村改造房屋拆迁登记表；

6）村改造房屋拆迁补偿协定；

8）现场勘测草图，实地查看记录表，询问笔录；

9)集体土地使用证及农村房屋所有权证。

注销流程：国土所收件—国土所初审—权籍科审核—分局领导核准—注销

三、申请房地产权属登记应同时具备四项基本条件

1）申请人或代理人具有申请资格；

2）有明确具体的申请要求，如是房地产权还是他项权；

3)申请登记的房地产权属来源清楚、合法，证件齐备，没有纠纷，不属于被限制转移或被依法查封以及违章建筑的房屋；

4）确定适用登记类别，申请登记的房地产应属于登记部门管辖范围的房地产。