申请办理商品房项目权属登记备案指南

一、  适用条件：

新建的商品房项目，开发单位应当在竣工验收合格后及时申请办理项目权属登记备案。

二、  提交材料：

1、  厦门市房地产建设项目权属登记备案申报表（原件）；

2、  立项批文（原件）

3、  土地使用权证（原件）；

4、  出让合同书及补充合同（复印件）、地价款缴清证明及增容费缴清证明（原件）；

5、  建设用地规划许可证（复印件）；

6、  建设工程规划许可证（原件）；

7、  施工许可证（原件）；

8、  商品房预售许可证（复印件）；

9、  规划部门设计方案批复（原件）、规划审定总平面图（复印件）、分层平面图（复印件）；

10、房屋竣工验收备案证明（原件）、白蚁防治验收合格证明（原件）；

11、开发单位营业执照（有效复印件）；

12、法人授权委托书（原件）、法人代表身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）；

13、新编门牌证明（原件）、开发单位出具的门牌户室号对照表（原件）；

14、登记机构认可的调查测绘资料（原件）。

*.  2003年6月1日后出让、增容及变更价款等，须附契税完税凭证（原件）。

*.  属合作项目的，应提交合作合同或分房协议（原件）。

*.  申请办理前需在交易权籍登记中心网站上传该项目的项目登记手册。

提示：复印件要提供原件核对。

三、办理时限：30个工作日。