一、非行政许可事项

房地产注销登记

二、登记内容

房地产注销登记

三、设立登记的法律依据

（一）《中华人民共和国土地管理法》，颁布机关：全国人民代表大会常务委员会，颁布日期：1986年6月25日，修订日期：1998年8月29日，第五条、第十一条；

（二）《中华人民共和国房地产管理法》，颁布机关：全国人民代表大会常务委员会，颁布日期：1994年7月5日，第五十九条、第六十条、第六十二条；

（三）《城市私有房屋管理条例》，颁布机关：国务院，颁布日期：1983年12月7日，第五条、第六条、第七条；

（四）《城市房屋权属登记管理办法》，颁布机关：建设部，颁布日期：1997年10月27日，修订日期：2001年8月15日，第三条、第四条、第七条、第八条。

（五）《土地登记规则》，颁布机关：国家土地管理局，颁布日期：1995年12月28日，第三条，第四条、第六条、第七条、第七十一条。

（六）《中华人民共和国土地管理法实施条例》，颁布机关：国务院，颁布日期：1998年12月27日，第三条、第四条、第五条、第六条、第七条；

（七）《福建省土地登记条例》，颁布机关：福建省人大常委会，颁布日期：1996年5月31日，第二条、第三条、第四条；

（八）厦门经济特区土地管理条例，颁布机关：福建省人大常委会，颁布日期： 1994年1月28日，第三十七条第一款。

（九）《厦门市城镇房屋管理条例》，颁布机关：厦门市人大常委会，颁布日期：1996年8月9日，第五条、第六条。

（十）《厦门市土地房屋权属登记管理规定》，颁布机关：厦门市人民政府，颁布日期：1997年7月16日，第二条、第三条、第五条。

四、登记的数量及方式

无数量限制

登记的方式：直接向登记机构申请。

五、申请登记的条件

有下列情形之一的，权属人应自事实发生之日起六十日内向登记机构申请注销登记：

（一）土地使用期届满未再续用的；

（二）房屋发生倒塌或拆除等灭失情形的；

（三）土地房屋权属依法发生强制性转移的。

六、申请材料

（一）厦门市土地房屋权属登记申请表（原件）（《厦门市土地房屋权属登记管理规定》，颁布机关：厦门市人民政府，颁布日期：1997年7月

16日，第十条第一款）；

（二）当事人身份证明（复印件）（《厦门市土地房屋权属登记管理规定》，颁布机关：厦门市人民政府，颁布日期：1997年7月16日，第十一条）；

（三）委托书（原件）及代理人身份证明（复印件）（《城市房屋权属登记管理办法》，颁布机关：建设部，颁布日期：1997年10月27日，修订日期：2001年8月15日，第十三条第二款）；

（四）原房地产权利证书（原件）（《厦门市土地房屋权属登记管理规定》，颁布机关：厦门市人民政府，颁布日期：1997年7月16日，第二十四条）。

（五）证明注销登记的有关材料，如拆迁公告及拆迁主管部门确认的拆迁补偿（安置）协议书（复印件），生效的法律文书等（《厦门市土地房屋权属登记管理规定》，颁布机关：厦门市人民政府，颁布日期：1997年7月16日，第二十四条）。

提示：以上要求提交复印件的，请提供原件核对。

七、申请表格

申请人需要填写《厦门市土地房屋权属登记申请表》，该表格可直接到厦门市松柏大厦3层厦门市国土资源与房产管理局综合服务大厅领取，或直接登录登记机构网站下载打印。

八、申请受理机关

厦门市房地产交易权籍登记中心

九、决定机关

厦门市国土资源与房产管理局

十、程序

受理申请→核准→注销

十一、时限

15个工作日

十二、登记证件

本项登记无颁发证件。

十三、登记的法律效力

原房地产权利自核准注销登记后失效。

十四、收费

无

十五、年审或年检

无

十六、申请人办理登记过程中的救济权利

（一）当事人在申请登记过程中，依法享有陈述权与申辩权；

（二）当事人登记申请被驳回的，有权要求登记部门予以说明理由；

（三）当事人如发现登记内容存在差错或疏漏，有权要求登记机构更正；

（四）法律、法规规定当事人享有的其他权利。

十七、受理地点、时间、监督机构及公示网站

（一）办理机构的地址、联系电话

厦门市房地产交易权籍登记中心

厦门市莲岳路156-160号松柏大厦三楼

咨询电话：5103337   5108102   5109981

（二）办理时间

周一至周五上午8.00-12.00

下午14.30-17.30（冬）15.00-18.00（夏）。

（三）监督机构

厦门市国土资源与房产管理局

（四）公示公开网站

厦门市政府网站：www.xm.gov.cn

厦门市国土资源与房产管理局政务信息网:www.xmtfj.gov.cn

厦门市房地产交易权籍登记中心网站:www.xmjydj.com